125.000 € VB

Kaufpreis

203,00 m²

Wohn-/Gewerbefläche (ca.)

6

Zimmer

136,00 m²

Grundstück (ca.)

 

Bilderalbum (anklicken zum vergrößern)

 

Angaben zum Objekt

 

Objektart

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

 

Ort

54662 Speicher

 

Kaufpreis:

125.000,00 € VB

Wohnfläche:

ca. 143,00 m² + 60 m² Ladenlokal

Grundstücksgröße:

ca. 136,00 m²

bezugsfrei ab:

sofort

Zustand:

renovierungsbedürftig

Käufercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

  • Beschreibung
  • Raumaufteilung:


    UG: Kellerräume mit 2 Gasheizungen

    EG: Ladenlokal mit kleiner Teeküche und WC

    OG: 3 Zimmer, Küche, Bad

    DG: 3 Zimmer, Bad, Aufgang zum Speicher

     

    Beschreibung:


    Das im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Speicher. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 203 m² Wohn- und Ladenfläche.

    Die vermietbare Ladenfläche beträgt ca. 60 m², die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 143 m² und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang, sind Heizungstechnisch getrennt und verfügen ebenso über getrennte Stromzähler. Daher ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung bei Vermietung ein Leichtes. Schnelles Internet ist verfügbar.

    Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

    Die Wohneinheit ist komplett zu renovieren.

    Ob Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach oder ob Sie eine Einheit selbst nutzen und eine vermieten, hier haben Sie alle Möglichkeiten.


    Finanzierung:             ab 356,00 EUR monatlich

                                         möglich, 15 Jahre Zinsbindung, 

                                         NK aus Eigenkapital

     

  • Lage
  • Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.


    Speicher (330 m ü. NN) liegt in der Nähe von Bitburg, ca. 18 km entfernt, und hat rund 3.150 Einwohner. Auch Wittlich und Trier sind von Speicher gut zu erreichen.


    Speicher hat eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Metzgereien, Bäckereien, Lebensmittelmärkte, viele Geschäfte usw. sowie ein Gewerbegebiet mit vielen verschiedenen Firmen sind ansässig ebenso die Gastronomie.



  • Sonstiges
  • Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.


    Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen. 

     

    Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.


Raumaufteilung:


UG: Kellerräume mit 2 Gasheizungen

EG: Ladenlokal mit kleiner Teeküche und WC

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad

DG: 3 Zimmer, Bad, Aufgang zum Speicher

 

Beschreibung:


Das im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Speicher. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 203 m² Wohn- und Ladenfläche.

Die vermietbare Ladenfläche beträgt ca. 60 m², die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 143 m² und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang, sind Heizungstechnisch getrennt und verfügen ebenso über getrennte Stromzähler. Daher ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung bei Vermietung ein Leichtes. Schnelles Internet ist verfügbar.

Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Die Wohneinheit ist komplett zu renovieren.

Ob Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach oder ob Sie eine Einheit selbst nutzen und eine vermieten, hier haben Sie alle Möglichkeiten.


Finanzierung:             ab 356,00 EUR monatlich

                                     möglich, 15 Jahre Zinsbindung, 

                                     NK aus Eigenkapital

 

Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.


Speicher (330 m ü. NN) liegt in der Nähe von Bitburg, ca. 18 km entfernt, und hat rund 3.150 Einwohner. Auch Wittlich und Trier sind von Speicher gut zu erreichen.


Speicher hat eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Metzgereien, Bäckereien, Lebensmittelmärkte, viele Geschäfte usw. sowie ein Gewerbegebiet mit vielen verschiedenen Firmen sind ansässig ebenso die Gastronomie.



Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.


Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen. 

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.


 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Gas

 

Heizung

Zentralheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

enthalten

 

 

Energieausweis ( Verbrauchsausweis)

wird erstellt